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深圳泰和安 分享建筑消防系统维护保养包括哪些内容? 

为保证建筑 消防系统正常运行,消防维修保养工作主要包括哪些内容?深圳泰和安 科技小编为您解答:

一、 消防设施维 护、维修范围

火灾自动报 警系统的维护、维修范围包括:

1、火灾自动 报警系统;

2、自动喷水 灭火系统;

3、气体灭火 系统;

4、消火栓系 统;

5、消防联动 设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;

6、消防报警 线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

消防维保公 司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短 路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化 损坏,无法修复的,建设单位负责购买新的设备,消防维保公司负责安装。

系统检测和 维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

二、 消防系统中 各子系统的服务范围

1、 火灾自动报 警系统

(1) 对火灾报警 系统作定期检查和试验。

a、对火灾报 警控制器的各功能进行试验。

b、采用专用 检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c、每年对备 用电源进行1-2次充放电试 验,1-3次主电源和 备用电源自动切换试验。

(2) 对消防系统 联动设备作定期检查和试验。

a、每年对防 排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b、每年对火 灾事故广播进行消防联动试验两次。

c. 每年对电梯 进行强制停于首层消防联动试验两次。

d、 每年对消防 通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e、每年进行 强制切断非消防电源消防联动试验两次。

(3) 对火灾自动报 警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

(4) 对火灾自动报 警系统的故障进行维修。

(5) 对火灾自动报 警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2、 消火栓系统

(1) 每月对消防 泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

(2) 每月对系统 上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正常工作状态。

(3) 每月对消火 栓进行检查,发现问题及时处理。

(4) 每季度对最 不利点消火栓进行静压压力试验。

(5) 每半年对室 内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时通报用户。

(6) 每年对水泵 接合器的接口及附件进行检查。

(7) 每年抽查消 火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、 自动喷水灭 火系统

(1) 每月对水源 控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态。

(2) 每月对喷淋 水泵进行启动运转试验一次。

(3) 每月对电磁 阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换。

(4) 每月对喷头 进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当喷头上有异物时及时清除。

(5) 每季度对湿 式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验,验证湿式报警阀的供水能力。

(6) 每半年利用 末端试水装置对水流指示器进行试验。

(7) 每年对水泵 接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

(8) 每年对消防 水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查,发现问题及时协助贵单位处理。

4、气体灭火 系统

(1) 检查保养气 体控制屏,保证正常运 行。

(2) 检测气瓶的 压力是否达到规范要求,有无泄漏现 象。

(3) 检查试验手 动和自动放气装置是否正常。

(4) 模拟自动报 警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的 电磁阀是否动作, 控制屏是否 有放气信号,警铃、蜂鸣 器是否动作。

(5) 每月检测控 制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

(6) 每季度检查 试验手动和自动放气装置。

(7) 每季度模拟 进行烟、温感探测器动作,是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5、防火分区

(1) 每周检查木 质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

(2)每季度手动 或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能 。

6、防排烟系 统

(1) 每周检查送 风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

(2)每半年手动 或自动打开排烟阀、启/停送风机、 排烟机查看其性能。

(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能 。

7、应急照明 疏散指示

(1)每周检查安 全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

(2)每月试验应 急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每季度检查 干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

(2)每月检查集 水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

(3)每季度试验 消防电源末端的切换功能。

深圳市泰和 安科技有限公司是一家建筑消防系统解决方案提供商,国家级高新技术企业。主要产品包括火灾自动报警及联动控制系统、消防气体灭火系统、消防自动报警系统、消防应急照明及疏散指示控制系统、防火门监控系统、建筑消防一体化系统、消防水泵控制系统、家用烟感报警器、火灾自动 报警系统,电气火灾监控系统等。

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